掘り出し物件はありませんか？
「掘り出しモノの土地はないの？」や「どこがおススメ？」と聞かれることがあります。
掘り出しモノかどうかは将来にならないと分からないですし、条件がいい土地はみんながそう思っているので、値段が高くなるというジレンマがあります。
見方を変えてみよう！
私からの提案です。土地を選ぶということは「将来にわたって住み続ける自治体を選ぶ」ということです。では自治体を選ぶという時に、何を目安にすればいいでしょうか？
私の地元の静岡県内では「長泉町」が人気があります。東京にも近く、子育てが充実しているというイメージがあります。
一方、私が過去に勤務していたことがある牧之原市は、沿岸部を中心に全くと言っていいほど人気がありません。津波が怖い、原発エリアだ…などネガティブなイメージがあります。
地価公示（最も高い地点）で比べてみましょう。
長泉町 137,000円/㎡（452,100円/坪）
牧之原市 29,800円/㎡（98,340円/坪） と４．６倍の差があります。
こんな価格差が出るほど、両自治体に差があるのでしょうか？
住む自治体の経済状況（おサイフの状況）を見てみよう
住む自治体の経済状況（おサイフ）は重要です。今は良い状態でも将来も維持できるかは、おサイフの状況によります。そこでＲＥＳＡＳ（地域経済分析システム）で調べてみました。
牧之原市を例にとると、地価は下がりっぱなしです。津波・原発といいイメージがありません。電車も通っていません…。
経済状況はどうでしょうか？
これが結構いい数値なのです。経済循環とも言いますが、スズキや小糸製作所の工場、矢崎の研究施設もあるので、外から入ってくるお金が大きいのです。
「観光客が落としていくお金」なんて言いますが、牧之原市は「企業が落としていくお金」が大きいのです。
国に例えると「輸出でガンガン稼いでいる国」です。
経済がどれだけ回っているかでは長泉町より上です。もっと言うと、静岡県トップクラスです！
それを反映してか、将来負担率（将来財政を圧迫する可能性）も全国平均と比べても圧倒的に低いのです。
でも、土地価格は・・・
安いのです。こう考えると「牧之原市自体が掘り出しモノ」と言うことができるかもしれませんね。
この目線で自治体を見てみると、また違った景色が見えてくると思いますよ。