最近、市街化調整区域の鑑定評価を依頼されていましたが、無事に納品ができました。

タイトルにも記載しましたが、市街化調整区域の評価は本当に難しいです。市街化調整区域はよく「建物建築ができない」と言いますが、私の解釈では「建築できなくもないが、限定された用途のみ建築できる土地」となります。

ここで厄介なのは「建築できなくもない」という部分です。何がどのような条件で建築可能かは、しっかりと調査しなくてはなりませんし、仮に建築可能な用途であってもそこに建築することに経済合理性があるかもはんだんしなくてはなりません。

相続や事業承継等で市街化調整区域の土地をお持ちの方、これから持たれる方にとって、市街化調整区域内の評価をすることは、自分自身で行うことはもちろん、不動産業者でも難しい場合もあります。

ぜひ不動産鑑定士に相談してください。説得力のある不動産鑑定評価書をお作りします。