「相続対策としての不動産活用」「節税対策としてのアパート建築や投資用不動産の購入」など、相続税の節税のための方法として記載されています。仮にアパート建築を例にした場合、建築当初はいわゆる「新築物件」であり競争力もあるでしょう。しかし、10年後、２０年後はどうでしょうか？

自分もそうですが、アパートを借りるときにはまず新築物件（築年数が浅い物件）から探すのではないでしょうか。築２０年の物件だとよほどの立地条件などの競争力がないと、それなりの家賃は取れないと思うのですが…。また、管理の問題もあります。「管理会社に任せればいい。」と思うかもしれません。でも管理料の支払いも考えなくてはなりません。この管理料は誰が払うのでしょうか？これは相続した側（もらった側）が支払わなくてはなりませんし、アパート経営を行っている間は支払わなくてはなりません。

そう考えると、賃貸アパートの経営は簡単ではないと改めて思うところです。